استفسارات عامة:
ديرة العيون هي مشروع سكني تابع لبنك الإسكان، تم تطويره حديثًا ليقدم حلول سكنية مثالية للمستفيدين من خدمات وزارة الإسكان. يقع المشروع في قلب مدينة ديار المحرق، وعلى مقربة من مطار البحرين الدولي بمدة تستغرق 15 دقيقة، ومدة 25 دقيقة فقط للوصول للعاصمة المنامة. تضم ديرة العيون 4 تصاميم خارجية للفلل، وتشمل النمط المعماري لفلل البحريني والاسباني والعصري والميديتراني ، وتشترك جميع هذه الفلل في تطابق التصاميم الداخلية.
يتميز مشروع ديرة العيون بموقعه الاستراتيجي في قلب مدينة ديار المحرق العصرية والمتكاملة.
- تضم ديرة العيون 4 تصاميم خارجية للفلل، وتشمل التصميم المعماري لفلل الميديتراني والطابع البحريني والاسباني والعصري.
- تقع ديرة العيون في مدينة عصرية متكاملة وقائمة بذاتها.
- تشترك جميع فلل المشروع بتصاميم متطابقة.
- تحتوي ديرة العيون على 1,921 فيلا
- سيتم عرض فلل ديرة العيون للبيع على 4 مراحل.
نعم، تحتوي جميع فلل ديرة العيون على كراج مظلل يتسع لسيارتين.
تختلف أسعار فلل ديرة العيون اعتمادًا على التصميم والموقع ومساحة أرض الفيلا.
- تضم كل فيلا غرفتي معيشة
- تقع غرفة المعيشة الأولى في الطابق الأرضي، مع إطلالة جميلة على الفناء الخلفي.
- تقع غرفة المعيشة الثانية في الطابق الأول.
- تحتوي كل فيلا في ديرة العيون على 4 غرف نوم، تقع جميعها في الطابق الأول (الغرفة الأولى مع حمامها الخاص و بلكونة، الغرفة الثانية مع حمامها الخاص، والغرفة الثالثة والرابعة لهما حمام مشترك).
- تضم فلل ديرة العيون 4 حمامات (يقع اثنان منهما في غرف النوم الرئيسية، وحمام مشترك في الطابق الأول وآخر في الطابق الأرضي).
- تم إنجاز المشروع بالكامل وإمداده بالطاقة وهو على جهوزية لتسليم الفلل للملاك.
جميع مستفيدين الخدمات الاسكانية (برنامج السكن الاجتماعي مزايا و تمويل الشراء من وزارة الإسكان)
لا يُقدم مشروع ديرة العيون فلل للبيع بنظام التملك الحر، وهي متاحة فقط للمستفيدين المؤهلين من وزارة الإسكان.
لا يتم فرض أي رسوم خدمة سنوية في ديرة العيون.
إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة، لا تتردد في التواصل معنا عبر الوسائل التالية:
- البريد الإلكتروني: info@deerat-aloyoun.com
- هاتف: 17567888
- الموقع الالكتروني: deerat-aloyoun.com
الحجز:
- لعرض المشروع، يرجى تنزيل تطبيق “Skiplino” للأجهزة الذكية وحجز موعد مع فريق المبيعات لعرض المشروع والتجول في الفيلا المخصصة للعرض.
- يمكنك أيضًا عرض المشروع بشكل رقمي بالدخول على الرابط التاليhttps://my.matterport.com/show/?m=uZbZTHbbAjW&brand=0
- نعم، يوجد فيلا نموذجية مخصصة للعرض ومكتب مبيعات كائن في ديرة العيون.
كل ما عليك فعله هو تنزيل تطبيق Skiplino للهاتف المحمول على جهازك الذكي وحجز موعد مع فريق المبيعات لعرض المشروع والتجول في نموذج الفيلا المخصصة للعرض.
- مواعيد أيام الأسبوع تبدأ من الساعة 9 صباحًا حتى 5 مساءً.
- مواعد أيام نهاية الأسبوع تبدأ من الساعة 10 صباحًا حتى 6 مساءً.
– لحجز موعد لزيارة نموذج الفيلا المخصصة للعرض، بادر بتنزيل تطبيق “Skiplino” على جهازك الذكي واحجز موعد مع فريق المبيعات في الفترة المتاحة.
- نعم، بإمكانك الاطلاع على أي من الفلل الشاغرة في ديرة العيون قبل البدء في مراحل الحجز.
- نعم، بمجرد زيارة الفيلا التي تريدها، يمكنك طلب حجز لمدة 24 ساعة لإكمال مراحل الحجز المتبقية.
- بمجرد الانتهاء من جولتك في المشروع، سيتوجب عليك حجز موعد باستخدام “Skiplino” لزيارة الفرع الرئيسي لبنك الإسكان، لإنجاز عملية الحجز وإصدار اتفاقية الحجز الخاصة بك.
- يقع الفرع الرئيسي لبنك الإسكان في الطابق الأرضي من برج المؤيد بمنطقة السيف.
- يتوجب عليك أولًا فتح حساب في بنك الإسكان.
- لفتح الحساب، يجب تقديم بطاقة الشخصية الأصلية سارية المفعول ونسخة من جواز سفرك.
- لإتمام الحجز، يجب دفع رسوم حجز بقيمة 500 دينار بحريني.
- يتم قبول الأموال النقدية و عبر تطبيق بينفت بي .
- بمجرد الانتهاء من فتح حسابك في بنك الإسكان ودفع رسوم الحجز البالغة 500 د.ب، ستحصل على المستندات التالية:
- اتفاقية موقعة للحجز
- إيصال الدفع
- مخطط العقار
- خطة الدفع
- إرشادات ولوائح المشروع
- جدول ومواصفات وخصائص الفيلا.
- الخطوة التالية هي التقدم بطلب للحصول على تمويل من برنامج مزايا أو تمويل الشراء من وزارة الإسكان، وسيتوجب عليك الاتصال على الرقم 80008001 لحجز موعدك.
ستكون رسوم الحجز البالغة 500 د.ب قابلة للاسترداد بالكامل على النحو المبين في اتفاقية الحجز.
لا، يتوفر مشروع ديرة العيون حصريًا للمستفيدين من برامج مزايا و تمويل الشراء من وزارة الإسكان.
لا، وفقًا للوائح وزارة الإسكان، يمكن للمستفيد الحصول على خدمة إسكانية واحدة فقط.
برنامج مزايا هو برنامج جديد قدمته وزارة الإسكان بالتعاون مع القطاع الخاص لتوفير حلول السكن الاجتماعي للمواطنين المدرجين في قوائم انتظار وزارة الإسكان. وتتمثل فكرة البرنامج في دعم المدرجين بقوائم انتظار الخدمات الإسكانية لشراء وحدة سكنية من خلال الحصول على تمويل من أحد البنوك المشاركة، جنبًا لجنب مع تقديم الدعم المالي الحكومي. وتبلغ الأقساط التي يدفعها المستفيد 25٪ من دخله الشهري. ويساهم الدعم المالي الحكومي بمعادلة الفرق بين القسط الشهري الذي يدفعه المستفيد ومبلغ القسط المطلوب من قبل البنك المشارك. للمزيد من المعلومات يرجى الدخول على الرابط التالي: https://housing.gov.bh
- نظرًا لجهوزية فلل ديرة العيون للشراء والتسليم، فإن وثائق الملكية جاهزة وفي المتناول وإن جميع بنوك التمويل المعتمدة ضمن مزايا تقبل تمويل المستفيدين للتملك بالمشروع.
- فيما يلي قائمة بالبنوك المعتمدة:
- بنك البحرين الوطني
- بنك البحرين الإسلامي
- بيت التمويل الكويتي
- مصرف السلام
- بنك الإثمار
- بنك البركة
- المصرف الخليجي التجاري
- البنك الأهلي المتحد
- بنك البحرين و الكويت
نعم، تُصدر جميع سندات الملكية الفردية لجميع فلل ديرة العيون.
بمجرد الانتهاء من تسوية قيمة العقار بالكامل بين بنك الإسكان والبنك المُموِل، ستبدأ عملية التسليم.
الرجاء اتباع ما يلي للتعرف على الإجراءات المطلوبة لتقديم طلب لبرنامج مزايا او تمويل الشراء من وزارة الإسكان:
تمويل الشراء:
١. التواصل عبر مركز الاتصال الوطني ٨٠٠٠٨٠٠١
https://www.bahrain.bh للحصول على مبلغ تمويل الشراء المستحق.
٢. المباشرة في حجز العقار المناسب.
٣.حجز موعد لتقديم الطلب عن طريق الاتصال على رقم الاتصال الوطني 80008001 او عن طريق خدمات وزارة الاسكان الالكترونية https://www.housing.gov.bh/.
٤. استكمال الاجراءات للحصول على تمويل الشراء للعقار المحجوز مع وزارة الاسكان.
٥. ستصدر وزارة الإسكان المرسوم الخاص بتمويل الشراء لمقدم الطلب.
٦. دفع فارق مبلغ قيمة العقار.
٧. سيقوم بنك الإسكان باكمال اجراءات مبلغ التمويل مع مقدم الطلب و تحويل مبلغ التمويل المخصص في حساب العقار المحجوز.
٨. تسليم مفتاح العقار للمستفيد.
برنامج مزايا:
١. التواصل عبر مركز الاتصال الوطني ٨٠٠٠٨٠٠١
https://www.bahrain.bh للتاكد من استحقاق خدمة برنامج مزايا.
٢. المباشرة في حجز العقار المناسب.
٣.حجز موعد لتقديم الطلب عن طريق الاتصال على رقم الاتصال الوطني 80008001 او عن طريق خدمات وزارة الاسكان الالكترونية https://www.housing.gov.bh/.
٤.تقديم المستندات المطلوبة لفريق برنامج مزايا.
٥. مراجعة البنوك الممولة والمعتمده لبرنامج مزايا للحصول على التمويل.
٦.ستصدر وزارة الإسكان المرسوم الخاص ببرنامج مزايا لمقدم الطلب.
٧.سيحول البنك الممول المبلغ في الحساب الخاص للعقار المحجوز.
٨. تسليم مفتاح العقار للمستفيد.
مراحل شراء الفيلا الخاصة بك في (ديرة العيون)
- احجز موعدك عبر تطبيق “Skiplino” لمعاينة الفيلا
- اطلع، اختر، واحجز الفيلا المفضلة لديك
- احجر موعد لحجز الفيلا باستخدام تطبيق “Skiplino”
- اكمل إجراءات الحجز
- قدم طلبك في برنامج مزايا أو تمويل الشراء
- تواصل مع البنك المُموِل
- انجاز الإجراءات المتبقية بين وزارة الإسكان والبنك
- قيام البنك بتحويل مبلغ التمويل
- مفتاح منزلك بين يديك
أسئلة تقنية:
- الحد الأدنى لمساحة الأرض هو 200 متر مربع والحد الأقصى هو 235 متر مربع.
- تبلغ مساحة البناء 227 متر مربع قابلة للتوسيع إلى 268 متر مربع.
- يمكنك عمل توسعة لما يلي:
- إضافة مطبخ خارجي
- إضافة غرفة خادمة على السطح
- إضافة غرفة إضافية على السطح
- تخضع جميع التوسعات والتغييرات الهيكلية لموافقة مكتب التنسيق الفني في ديار المحرق
- سيتم تزويدك بجميع الإرشادات عند استلام اتفاقية الحجز الخاصة بك.
- نعم، يجب أن تحصل على موافقة مكتب التنسيق الفني في ديار المحرق قبل مباشرة أية أعمال توسعة.
- يمكن التواصل مع مكتب التنسيق الفني عبر:
- الموقع الإلكتروني: https://www.diyar.bh/tio
- الهاتف: 80008880
- نعم، طالما أن التغييرات لا تؤثر على السلامة الهيكلية للفيلا.
- قبل إجراء أي تعديلات، يجب الحصول على موافقة من مكتب التنسيق في ديار المحرق.
- نعم، يمكنك طلب قائمة بالموردين / الموردين لتأثيث الفيلا بشكل مماثل للفيلا المعروضة.
- سيوجهك الرابط التالي إلى صفحة Instagram التي تم إنشاؤها كمبادرة تحت إشراف وزارة الإسكان، حيث يمكنك العثور على جميع البائعين / الموردين الذين يقدمون خصومات خاصة للمدرجين في قائمة المستفيدين لدى وزارة الإسكان https://www.instagram.com
الفيلا المخصصة للعرض ليست معروضة للبيع حاليًا.
بكل تأكيد، فإن ديرة العيون تحظى بمتابعة موظفي الأمن على مدار الساعة من خلال كاميرات المراقبة التي تغطي المشروع بأكمله.
نعم، تضم ديرة العيون على مركز اجتماعي للسكان.
يحتوي المركز على ما يلي:
- مسجد
- منطقة مخصصة لألعاب الأطفال
- مركز تسوق
- مواقف للزوار
- ملعباً رياضياً
- مرافق تعليمية
- لا، جميع الفلل في ديرة العيون شبه مؤثثة وتحتوي على جميع المستلزمات الضرورية كخزائن المطبخ (باستثناء الأجهزة) والحمامات والأضواء الخ.
- الفلل جاهزة بأرضيات البلاط، باستثناء غرف النوم التي تركناها لك لتصممها وفقًا لتفضيلاتك الخاصة.
- أدوات المطبخ ووحدات التكييف غير مشمولة في البيع.
- سيتم إدراج جدول نهائي مفصل في اتفاقية الحجز.
لا، لن يُسمح لإدراج أي تعديلات إلا بعد تسليم الوحدة.
نعم، تم تخصيص 6 فلل في مواقع مختلفة ضمن المرحلة الأولى لتلبية متطلبات العملاء الكرام من ذوي الاحتياجات الخاصة.
لا، فكل الفلل المتوفرة للمستفيدين من برنامج السكن الاجتماعي مزايا و تمويل الشراء التابعين لوزارة الإسكان تعتبر محل إقامتك الأساسي ولا يُسمح بتأجيرها.